Начальная цена
16 500 000 ₽
16 500 000 ₽
Индивидуальные показы:
2 (чт) и 4 (сб) апреля
Квартира будет продана 6 апреля (пн)
по цене лучшего предложени
2 (чт) и 4 (сб) апреля
Квартира будет продана 6 апреля (пн)
по цене лучшего предложени
Видовая Резиденция на Рубинштейна
-
Общая площадь – 167 м² - 3 изолированные комнаты
2 санузла -
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Рубинштейна, д. 4
Эстетика и архитектура
Вашему вниманию предлагается эксклюзивный объект в историческом центре Санкт-Петербурга — квартира в знаменитом «Доходном доме П.К. Палкина». Здание возведено в 1904 году по проекту мастера петербургского модерна, архитектора А.С. Хренова.
Дом является выявленным объектом культурного наследия, что гарантирует сохранение его уникального облика: от изысканных витражей с цветочным декором до кованых ограждений с мотивами кувшинок в парадной.
При этом статус помещений позволяет проводить внутренние работы без реставрационных ограничений.
При этом статус помещений позволяет проводить внутренние работы без реставрационных ограничений.
фотогалерея
фотогалерея
Техническое превосходство и реновация дома
Объект отличается исключительными конструктивными характеристиками и прошел через модернизацию инженерных систем:
-
Стены и перекрытия: Стены из полнотелого кирпича толщиной 80 см обеспечивают идеальную тишину. Перекрытия выполнены на стальном каркасе с деревянным наполнением, что сочетает прочность конструкции и высокую шумоизоляцию. - Программа капитального ремонта: Дом находится в идеальном техническом состоянии.
- В 2018–2020 гг. проведена полная замена систем электроснабжения, ремонт лифтовых шахт и установка современного оборудования.
- В 2021–2023 гг. обновлены системы холодного водоснабжения и водоотведения.
- На текущий период (2024–2026 гг.) запланирован ремонт кровли, а в 2027–2028 гг. — реставрация исторического фасада.
- Автономная инженерия: В квартире установлен газовый котел Junkers и накопительный водонагреватель, обеспечивающие независимость от городских сетей. Для поддержания микроклимата установлены сплит-системы.
Резиденция площадью 167 м² отличается аристократизмом и выверенной эргономикой:
-
Спальня с эркером: Торжественный зал отдыха наполнена мягким светом благодаря архитектурному эркеру, из которого открывается вид на улицу Рубинштейна и Невский проспект - Кухня-столовая: Утренний кофе в зоне второго эркера станет вашим ежедневным ритуалом. Пространство укомплектовано встроенной техникой и готово к приему гостей.
- Приватная комната: Просторная гостиная с тремя окнами наполнена естественным зенитным светом. Потолки высотой 3,4 м украшены ручной гипсовой лепниной и многосоставными карнизами.
- Материалы и отделка: На полу уложен наборный дубовый паркет, установлены двойные деревянные рамы. Интерьер дополняет декоративный камин и мебель из массива дерева.
- В квартире предусмотрено два санузла с душевыми кабинами и качественной сантехникой.
Начальная цена
16 500 000 ₽
16 500 000 ₽
Индивидуальные показы:
2 (чт) и 4 (сб) апреля
Квартира будет продана 6 апреля (пн)
по цене лучшего предложени
2 (чт) и 4 (сб) апреля
Квартира будет продана 6 апреля (пн)
по цене лучшего предложени
Запишитесь на просмотр,
чтобы стать владельцем части истории Петербурга
чтобы стать владельцем части истории Петербурга
Локация и транспортная доступность
Жить на улице Рубинштейна — значит находиться в эпицентре культурной и деловой активности города.
-
Пешая доступность метро:
-Маяковская и Достоевская (6мин)
-Владимирская (8 мин)
-Гостиный двор (9 мин) -
Ключевые точки: Всего 30 секунд до Невского проспекта и 14 минут до Московского вокзала. Путь до аэропорта Пулково занимает около 35 минут -
Инфраструктура: Ваш дом находится на самой знаменитой ресторанной улице страны. Это привилегия выбора: от завтрака в аутентичной кофейне до торжественного ужина в одном из лучших ресторанов города -
Ресторан «Палкинъ» — наследник гастрономических традиций семьи владельца вашего дома. Идеальное место для деловых встреч и семейных торжеств в имперских интерьерах -
Современная кухня: Буквально в нескольких шагах расположены флагманские проекты: премиальный ресторан Meat_Coin, авторские концепции в Chelentano и семейная классика в Marcellis
